1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
藤沢市
45.8万円/㎡
前年比+23.5%
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藤沢ニューライフ2号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩21分
1980年築 / 5階建 / 300戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
2,462万円
31.5万円/㎡
1,373
2,099
2,825
3,551
AI査定結果
推定相場価格
2,462万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,825万円
26.9万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月3日
藤沢ニューライフ2号棟
2,100万円（26.9万円/㎡）/ 2階 / 78.12㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,100万円 | 26.9万円 | 2階 | 78.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,190万円 | 40.8万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,390万円 | 43.4万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 藤沢ニューライフ2号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅21分 | 2,100万円 | 26.9万円 | 78.12㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 300戸 | RC |
| 2025/04/03 | 湘南スカイハイツ 藤沢市大庭 | 辻堂駅47分 | 2,290万円 | 31.4万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 308戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、藤沢市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は藤沢市の平均と比較して41.3%割安です。